تُظهِر عينة من أسعار الإيجارات في بيروت وضواحيها أن كلفة إيجار شقة مكوّنة من غرفتي نوم تدور حول 700 دولار شهرياً. وهذه ليست متوسطاً رسمياً لسوق الإيجارات، بل خلاصة نماذج فعلية لأسعار معروضة أو متداولة، تتفاوت بحسب المنطقة وعمر البناء وحالة الشقة ووجود موقف للسيارة والمصعد وسائر الخدمات.
في الشياح، يمكن استئجار شقة بسعر يبلغ 500 دولار، وفي السان تريز بين 650 دولاراً و700 دولار. وفي طريق الجديدة يراوح السعر بين 600 دولار لشقة في بناء قديم ومن دون موقف، ونحو 1000 دولار لشقة بمواصفات أفضل وموقف للسيارة.
وفي مار الياس نحو 700 دولار، مقابل نحو 500 دولار في بشامون وعين الرمانة، و400 دولار في عرمون. أمّا في البطريركية، فيصل السعر إلى 900 دولار، وفي الحمرا ورأس النبع إلى نحو 1000 دولار لشقة من غرفتي نوم. وفي الرويس، سُجّل نحو 350 دولاراً لشقة من ثلاث غرف.
وتتقاطع هذه العينة مع تقديرات أحد السماسرة، الذي يضع إيجار شقة قديمة من غرفتي نوم في الأحياء الشعبية من بيروت، مثل أطراف مار الياس وطريق الجديدة وبرج أبو حيدر والبسطة والنويري، عند نحو 600 دولار، وبين 700 دولار و800 دولار إذا كانت جاهزة للسكن. أمّا الأسعار عند 500 دولار أو أقل، فترتبط غالباً بشقق أقدم تحتاج إلى صيانة أو تفتقر إلى بعض الخدمات.
وفي رأس بيروت، تبدأ الأسعار، وفق تقديراته، من نحو 1200 دولار، وقد تصل في قريطم إلى 1500 دولار.
وباعتماد 700 دولار معياراً تقريبياً، يصبح الإيجار وحده مساوياً لـ125% من متوسط دخل العامل المعتمد من منظمة العمل الدولية. أي إن دخلاً كاملاً لا يكفي لتغطية السكن، قبل الطعام والكهرباء والمياه والنقل.
